NIEUWBOUWPROJECT DE BALLAAR

Modern Wonen in Landelijk Scherpenheuvel

De Ballaar is een kleinschalig nieuwbouwproject te Scherpenheuvel bestaande uit 7 moderne halfopen woningen met tuin

Moderne hedendaagse architectuur

De woningen worden getypeerd door hoogwaardige architectuur met en een minimalistische stijl. Het open karakter van de woning creëert een groot gevoel voor ruimte. De hoge raampartijen aan de achterkant crëeren een royaal lichtinval. Doch werd er voldoende aandacht besteed aan privacy door een doordacht design.

Hoogwaardige afwerking

De woningen worden met sleutel-op-de-deur opgeleverd. Bij oplevering is de woning klaar om erin te trekken. De woningen kunnen echter wel volledig naar wens afgewerkt worden. Er wordt dus volledig op maat gebouwd.

Energiezuinig, duurzaam en ecologisch

Een woningcomplex gebouwd met de meest duurzame materialen. Energiezuinigheid staat centraal waardoor het gebouw aan de meest recente EPB-normen voldoet. Een belangrijke troef zijn de zonnepannelen die voor iedere woning voorzien worden.

Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en zuidwest gerichte tuin

vanaf

€ 343 055

*exclusief btw en registratierechten

De Ballaar is een kleinschalig nieuwbouwproject te Scherpenheuvel bestaande uit 7 moderne halfopen woningen met tuin.

Moderne hedendaagse architectuur

De woningen worden getypeerd door hoogwaardige architectuur met en een minimalistische stijl. Het open karakter van de woning creëert een groot gevoel voor ruimte. De hoge raampartijen aan de achterkant crëeren een royaal lichtinval. Doch werd er voldoende aandacht besteed aan privacy door een doordacht design.

Hoogwaardige afwerking

De woningen worden met sleutel-op-de-deur opgeleverd. Bij oplevering is de woning klaar om erin te trekken. De woningen kunnen echter wel volledig naar wens afgewerkt worden. Er wordt dus volledig op maat gebouwd.

Energiezuinig, duurzaam en ecologisch

Een woningcomplex gebouwd met de meest duurzame materialen. Energiezuinigheid staat centraal waardoor het gebouw aan de meest recente EPB-normen voldoet. Een belangrijke troef zijn de zonnepannelen die voor iedere woning voorzien worden.

Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en zuidwest gerichte tuin

vanaf

€ 343 055

*exclusief btw en registratierechten

Details van wooneenheid - Fase 1

Oppervlakte

+/-180 m²

Tuin

zuidwest

Polyvalente kamer

1

Slaapkamer(s)

3

Badkamer(s)

1

Zonnepanelen

ja

Oppervlakte

+/-180 m²

Tuin

zuidwest

Polyvalente kamer

1

Zonnepanelen

ja

Slaapkamer(s)

3

Badkamer(s)

1

Algemeen

Gevels
3
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
1
Toiletten
2
Tuin
ja
Parking
ja
Carport
optioneel
Terras (21 m²)
optioneel

Stedenbouw

Dagvaarding
nee
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja

Gelijkvloers

Polyvalente ruimte
13.39 m²
Zithoek
28.42 m²
Eethoek
13.78 m²
Keuken
10.96 m²
Berging
9.21 m²
Inkom
8.02 m²
Toilet
1.76 m²

Bovenverdieping

Slaapkamer 1
16.00 m²
Slaapkamer 2
15.90 m²
Slaapkamer 3
11.34 m²
Badkamer
10.44 m²
Nachthal
3.39 m²
Toilet
1.81 m²

Overzicht van beschikbaarheid

LotTypeBewoonb. Opp.Perceel Opp.Slpk.PrijsStatus
1Woning180 m²409 m²3 slpk - Verkocht
2Woning180 m²405 m²3 slpk - Verkocht
3WoningVanaf 168 m² *407 m²3 slpk Vanaf € 412 900 * Fase 2
4WoningVanaf 168 m² * 409 m²3 slpk - Verkocht
5WoningVanaf 180 m² * 411 m²3 slpk - Verkocht
6WoningVanaf 180 m² *459 m²3 slpk Vanaf € 430 000 * Fase 2
7WoningVanaf 150 m² *421 m²3 slpk - Verkocht

* Prijs exclusief registratierechten en BTW. De voorgestelde prijs kan variëren al naargelang de dagprijs van materialen. In geval van bouwgrond: grond exclusief kosten. Deze prijzen zijn indicatief en gelden niet als aanbod. Ze zijn niet bindend en te allen tijde onderhevig aan wijziging. De bewoonbare oppervlakte kan aangepast worden aan de wensen van de koper. 

Wilt u meer weten?

Overzicht van beschikbaarheid

LotBewoonb. Opp.PrijsStatus
1180 m² - Verkocht
2180 m² - Verkocht
3168 m² € 412 900 *Fase 2
4168 m² - Verkocht
5180 m² - Verkocht
6180 m² € 430 000 *Fase 2
7150 m² - Verkocht

* Prijs exclusief registratierechten en BTW. In geval van bouwgrond: grond exclusief kosten. Deze prijzen zijn indicatief en gelden niet als aanbod. Ze zijn niet bindend en te allen tijde onderhevig aan wijziging. De bewoonbare oppervlakte kan aangepast worden aan de wensen van de koper. 

Wilt u meer weten?

Grondplannen

Perceel Leeg 800x497 compressed

Plan A

Plan B

Perceel

Grondplannen zijn op basis van een bewoonbare oppervlakte van 180m²

Grondplannen

Plan A

Plan B

Perceel

Grondplannen zijn op basis van een bewoonbare oppervlakte van 180m²

Ontdek de buurt

Ballaartstraat 5 - 11
3270 Scherpenheuvel

Ontdek de buurt

Ballaartstraat 5 - 11
3270 Scherpenheuvel

Veelgestelde vragen

Dit wil zeggen dat een bouwpromotor, projectontwikkelaar of sleutel-op-de-deurbedrijf een woning of appartement verkoopt nog voordat de eerste steen is gelegd. Je koopt dus een nieuwbouw die er nog niet staat. Het voordeel? Je hoeft je niks aan te trekken van het bouwproces en je kan zelf nog de afwerking bepalen.

Bovendien geniet je van bijkomende bescherming als koper, ook wel gekend als de “Wet Breyne”. Lees hier meer over deze bescherming.

Uiteraard! Hoe vroeger je instapt, hoe meer keuze er is. Echter, de woningen in de door ons voorziene eerste fase kunnen sneller met de bouw starten gezien de bouwvergunning hier reeds rond is.

Op overige loten, waar momenteel nog geen bouwaanvraag op loopt, kunnen nog persoonlijke wensen aan de constructie besproken worden.

Aangezien je een woning koopt die nog gebouwd moet worden, heb je nog veel vrijheid om mee de inrichting van de woning te bepalen. Vaak is er een budget voorzien voor de keuken, badkamer en wand- en vloertegels, zodat je zelf accenten kan leggen in het interieur.

Zodra er een woning verkocht is, starten de werken van de eerste fase. Hoe verder de werken in de overige woningen gevorderd zijn, hoe minder inspraak in de afwerking van de woning.

De door ons vermelde woningprijzen zijn exclusief taksen en kosten. Hou rekening met 21% btw op de bouwkost en 10% registratierecht op de bouwgrond. Daarnaast zijn er nog de notariskostenen de aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen.

De eerste fase van De Ballaar vangt aan in het voorjaar van 2021. De volgende fases volgen dan in functie van de verkoopsovereenkomsten en aflevering van de bouwaanvragen. Tijdens ons kennismakingsgesprek gaan we hier dieper op in.

De eerste fase van De Ballaar wordt opgeleverd in het najaar van 2021. De volgende fases volgen dan in functie van de verkoopsovereenkomsten en aflevering van de bouwaanvragen. Tijdens ons kennismakingsgesprek gaan we hier dieper op in.

De oplevering is een belangrijke mijlpaal: ze markeert het einde van de werf en bewijst dat de aannemer zijn verplichtingen is nagekomen. 

De voorlopige oplevering is in de eerste plaats het feit dat de werken voltooid zijn en dat u uw intrek hebt genomen in de woning. Het is dan dat u als koper het saldo van de overeenkomst overmaakt aan de bouwpromotor. 

Bij de voorlopige oplevering start ook de periode waarin u een grondige controle van de werken kunt uitvoeren.

Met de definitieve oplevering erkent u na een bepaalde periode dat de werken goed zijn uitgevoerd.

Daardoor wordt de bouwpromotor ontheven van haar aansprakelijkheid voor eventuele zichtbare gebreken (behalve degene die u bij de oplevering hebt gemeld of die de stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen).

Tevens gaat de tienjarige aansprakelijkheid van de onderneming in (aansprakelijkheid gedurende 10 jaar voor gebreken die de stabiliteit van het gebouw of een van de essentiële delen daarvan in het gedrang brengen).

Contact

Zit u nog met vragen over het nieuwbouwproject?

We staan voor u klaar! Aarzel niet om ons een bericht te sturen of te bellen.

We bezorgen je vrijblijvend het volledige dossier en beantwoorden graag al je (technische) vragen. Alles om jouw bouwdromen te realiseren!

Verkoop & Verhuur CCT

Stuur ons een bericht